Estimation théorique
Route de Lombez,31830 Plaisance du Touch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lombez,31830-Plaisance du Touch indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 60 | RTE DE LOMBEZ | 4 | 110 | 682 | 291050€ | 2646€ |
2022-09-05 | 64 | RTE DE LOMBEZ | 2 | 60 | 436 | 220000€ | 3667€ |
2020-09-01 | 62 | RTE DE LOMBEZ | 3 | 70 | 615 | 147000€ | 2100€ |
2021-12-09 | 60 | RTE DE LOMBEZ | 5 | 115 | 542 | 316780€ | 2755€ |
2019-08-28 | 60 | RTE DE LOMBEZ | 5 | 115 | 542 | 250000€ | 2174€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 104 | 0 | 287800€ | 2767€ |
2022-05-06 | 54 | RTE DE LOMBEZ | 5 | 132 | 1703 | 300000€ | 2273€ |
2022-08-19 | 8 | IMP DES GEAIS | 5 | 92 | 624 | 401200€ | 4361€ |
2021-09-10 | 9 | AV DE LA CASSE | 6 | 144 | 1000 | 408900€ | 2840€ |
2022-01-13 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 97 | 591 | 287000€ | 2959€ |
2020-05-20 | 159 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 170 | 740 | 306300€ | 1802€ |
2022-02-24 | 7 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 97 | 500 | 327650€ | 3378€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE FRONTON | 3 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2021-01-15 | 68 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 92 | 369 | 249750€ | 2715€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DE LA NIEVRE | 4 | 94 | 1014 | 400000€ | 4255€ |
2022-02-01 | 8 | RUE DE FRONTON | 4 | 110 | 871 | 290000€ | 2636€ |
2023-03-27 | 7 | AV DE LA CASSE | 4 | 73 | 618 | 130500€ | 1788€ |
2022-06-15 | 43 | AV DE LA CASSE | 4 | 100 | 453 | 255000€ | 2550€ |
2020-01-08 | 1 | IMP DU POITOU | 6 | 117 | 574 | 332300€ | 2840€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DE FRONTON | 4 | 107 | 672 | 332400€ | 3107€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DE FRONTON | 4 | 107 | 672 | 365580€ | 3417€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 80 | 3750 | 350000€ | 4375€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DES FRERES LION | 4 | 80 | 593 | 324000€ | 4050€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE FRONTON | 3 | 99 | 1000 | 273000€ | 2758€ |
2023-02-18 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 106 | 328 | 328000€ | 3094€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DES FRERES LION | 4 | 93 | 671 | 297350€ | 3197€ |
2021-05-10 | 30 | RUE DES FRERES LION | 4 | 101 | 764 | 430600€ | 4263€ |
2020-09-30 | 41 | AV DE LA CASSE | 2 | 60 | 350 | 187000€ | 3117€ |
2020-09-15 | 41 | AV DE LA CASSE | 2 | 60 | 350 | 240000€ | 4000€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DES FRERES LION | 4 | 91 | 672 | 323000€ | 3549€ |
2023-03-31 | 12 | AV DE LA CASSE | 3 | 68 | 487 | 237843€ | 3498€ |
2020-06-22 | 6 | AV DE LA CASSE | 4 | 68 | 0 | 224000€ | 3294€ |
2021-11-16 | 10 | AV DE LA CASSE | 5 | 132 | 0 | 170000€ | 1288€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DES FRERES LION | 6 | 126 | 662 | 339150€ | 2692€ |
2021-08-19 | 36 | AV DE LA CASSE | 4 | 81 | 1230 | 356800€ | 4405€ |
2020-12-04 | 12 | AV DE LA CASSE | 4 | 89 | 526 | 294557€ | 3310€ |
2023-03-15 | 24 | AV DE LA CASSE | 3 | 67 | 673 | 264000€ | 3940€ |
2021-02-17 | 59 | AV DE LA CASSE | 4 | 103 | 1001 | 296000€ | 2874€ |
2019-07-15 | 78 | CHE DE NEBOUT | 5 | 137 | 500 | 469480€ | 3427€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 83 | 950 | 177000€ | 2133€ |
2023-02-20 | 24 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 83 | 592 | 300000€ | 3614€ |
2022-11-08 | 64 | CHE DE NEBOUT | 5 | 149 | 0 | 381600€ | 2561€ |
2021-12-28 | 79 | CHE DE NEBOUT | 3 | 95 | 1000 | 210000€ | 2211€ |
2021-07-09 | 9 | IMP DES PELICANS | 5 | 87 | 473 | 307280€ | 3532€ |
2022-07-12 | 49 | RUE DE TERRIS | 4 | 102 | 867 | 408980€ | 4010€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DES PELICANS | 4 | 100 | 601 | 262000€ | 2620€ |
2021-09-21 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 102 | 1269 | 343500€ | 3368€ |
2019-09-12 | 1 | IMP DES CAUSSES | 4 | 105 | 519 | 259300€ | 2470€ |
2019-11-15 | 79 | AV DE LA CASSE | 5 | 121 | 817 | 274950€ | 2272€ |
2019-12-26 | 64 | RUE DE TERRIS | 5 | 104 | 2720 | 845000€ | 8125€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DES AMARANTES | 5 | 118 | 705 | 350000€ | 2966€ |
2022-12-12 | 78 | RTE DE LOMBEZ | 6 | 115 | 798 | 290000€ | 2522€ |
2021-03-12 | 36 | RUE DE TERRIS | 4 | 89 | 591 | 305000€ | 3427€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DES CEVENNES | 4 | 94 | 690 | 294760€ | 3136€ |
2022-07-20 | 80 | RTE DE LOMBEZ | 3 | 80 | 599 | 265000€ | 3313€ |
2022-02-22 | 80 | RTE DE LOMBEZ | 4 | 158 | 930 | 375800€ | 2378€ |
2023-01-25 | 36 | RUE DE TERRIS | 4 | 156 | 1296 | 404500€ | 2593€ |
2022-04-01 | 84 | RTE DE LOMBEZ | 5 | 200 | 451 | 265000€ | 1325€ |
2020-09-21 | 32 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 127 | 850 | 423030€ | 3331€ |
2021-05-31 | 48 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 2533 | 430000€ | 3909€ |
2022-02-03 | 27 | RUE DE TERRIS | 4 | 108 | 928 | 380000€ | 3519€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DE TERRIS | 5 | 116 | 863 | 344100€ | 2966€ |
2021-05-11 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 99 | 828 | 288950€ | 2919€ |
2019-07-09 | 1 | IMP DE VALMIRANDE | 5 | 128 | 539 | 283000€ | 2211€ |
2021-06-28 | 88 | RTE DE LOMBEZ | 5 | 115 | 1353 | 321000€ | 2791€ |
2020-12-15 | 90 | RTE DE LOMBEZ | 6 | 111 | 884 | 323000€ | 2910€ |
2020-06-17 | 90 | RTE DE LOMBEZ | 6 | 111 | 884 | 450650€ | 4060€ |
2021-03-26 | 9000 | CHE DE NEBOUT | 4 | 96 | 603 | 365090€ | 3803€ |
2020-09-07 | 34 | RUE DES SOEURS MONIE | 4 | 99 | 704 | 335000€ | 3384€ |
2022-10-19 | 34 | RUE DES SOEURS MONIE | 4 | 99 | 704 | 358820€ | 3624€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DES SOEURS MONIE | 5 | 125 | 823 | 396360€ | 3171€ |
2020-10-22 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 150 | 848 | 546700€ | 3645€ |
2023-03-31 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 150 | 848 | 581000€ | 3873€ |
2022-12-01 | 22 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 110 | 466 | 500000€ | 4545€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DE FRANCHE COMTE | 6 | 132 | 807 | 353150€ | 2675€ |
2020-04-24 | 56 | RUE DE LA JUSTICE | 9 | 267 | 1513 | 300000€ | 1124€ |
2019-12-23 | 56 | RUE DE LA JUSTICE | 9 | 267 | 0 | 670000€ | 2509€ |
2023-06-29 | 15 | RUE DE TERRIS | 5 | 130 | 602 | 422270€ | 3248€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE TERRIS | 6 | 160 | 846 | 331450€ | 2072€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 108 | 998 | 370000€ | 3426€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DE LA CASSE | 5 | 124 | 1119 | 467100€ | 3767€ |
2022-11-08 | 88 | AV DE LA CASSE | 3 | 62 | 162 | 198068€ | 3195€ |
2022-07-07 | 88 | AV DE LA CASSE | 3 | 62 | 385 | 221256€ | 3569€ |
2021-07-02 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 83 | 944 | 307000€ | 3699€ |
2020-05-06 | 6 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 90 | 687 | 305000€ | 3389€ |
2019-11-06 | 115 | AV DE LA CASSE | 4 | 82 | 1609 | 287000€ | 3500€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 136 | 1105 | 304000€ | 2235€ |
2020-12-22 | 34 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 136 | 1105 | 325000€ | 2390€ |
2022-09-09 | 12 | IMP DU GROUPE MORHANGE | 5 | 97 | 557 | 350810€ | 3617€ |
2019-07-02 | 13 | IMP DE SAINTONGE | 5 | 93 | 624 | 263000€ | 2828€ |
2022-08-17 | 4 | IMP DU DAUPHINE | 4 | 120 | 915 | 490550€ | 4088€ |
2022-12-09 | 4 | IMP DES AIGRETTES | 6 | 130 | 644 | 495900€ | 3815€ |
2020-10-26 | 121 | AV DE LA CASSE | 4 | 103 | 826 | 312511€ | 3034€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 101 | 737 | 398000€ | 3941€ |
2020-10-14 | 49 | CHE DE NEBOUT | 5 | 106 | 1000 | 272000€ | 2566€ |
2019-07-01 | 47 | CHE DE NEBOUT | 5 | 106 | 0 | 175000€ | 1651€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 90 | 421 | 348000€ | 3867€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DES SOEURS MONIE | 5 | 126 | 838 | 443236€ | 3518€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DES SOEURS MONIE | 5 | 139 | 898 | 384960€ | 2769€ |
2019-06-06 | 45 | CHE DE NEBOUT | 4 | 72 | 1184 | 224000€ | 3111€ |
2022-04-29 | 13 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 105 | 671 | 357690€ | 3407€ |
2019-07-19 | 10 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 105 | 613 | 319972€ | 3047€ |
2021-09-16 | 11 | IMP DES COLIBRIS | 6 | 154 | 619 | 463100€ | 3007€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 118 | 711 | 355700€ | 3014€ |
2021-06-22 | 24 | IMP DE LA CAMARGUE | 4 | 107 | 898 | 114000€ | 1065€ |
2019-07-04 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 102 | 498 | 280000€ | 2745€ |
2021-09-27 | 3 | IMP DES COLIBRIS | 6 | 130 | 609 | 462200€ | 3555€ |
2019-10-25 | 7 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 102 | 617 | 321240€ | 3149€ |
2022-07-18 | 7 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 102 | 617 | 407478€ | 3995€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES ARDENNES | 4 | 118 | 1077 | 369000€ | 3127€ |
2023-06-19 | 35 | RUE DE LA HILLE | 7 | 145 | 1026 | 750000€ | 5172€ |
2019-11-27 | 38 | CHE DE NEBOUT | 6 | 147 | 844 | 444000€ | 3020€ |
2023-01-10 | 14 | RUE D OCCITANIE | 3 | 99 | 1784 | 320000€ | 3232€ |
2020-09-03 | 36 | RUE DES LANDES | 4 | 95 | 500 | 320000€ | 3368€ |
2021-06-24 | 72 | RUE DE LA HILLE | 7 | 167 | 1577 | 379300€ | 2271€ |
2022-03-15 | 72 | RUE DE LA HILLE | 7 | 167 | 1577 | 399800€ | 2394€ |
2020-10-20 | 31 | CHE DE NEBOUT | 4 | 90 | 700 | 283000€ | 3144€ |
2021-08-03 | 5 | RUE ALSACE | 5 | 100 | 733 | 387900€ | 3879€ |
2022-05-11 | 36 | RUE DES LANDES | 2 | 40 | 311 | 160000€ | 4000€ |
2019-11-13 | 114 | AV DE LA CASSE | 3 | 76 | 448 | 240700€ | 3167€ |
2020-10-19 | 15 | RUE D OCCITANIE | 5 | 162 | 1653 | 496150€ | 3063€ |
2022-07-27 | 62 | RUE DE LA HILLE | 5 | 96 | 484 | 355400€ | 3702€ |
2019-08-06 | 3 | RUE MONESTIE | 5 | 134 | 0 | 299000€ | 2231€ |
2023-03-17 | 3 | RUE MONESTIE | 5 | 134 | 0 | 382650€ | 2856€ |
2023-06-08 | 4 | RUE MONESTIE | 4 | 92 | 0 | 125000€ | 1359€ |
2020-07-10 | 5 | RUE MONESTIE | 4 | 92 | 0 | 241900€ | 2629€ |
2021-11-29 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 77 | 215 | 255000€ | 3312€ |
2022-01-11 | 11 | RUE ALSACE | 5 | 105 | 1203 | 320000€ | 3048€ |
2021-07-29 | 64 | RUE DE LA HILLE | 4 | 124 | 2200 | 350500€ | 2827€ |
2023-05-10 | 12 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 77 | 212 | 289450€ | 3759€ |
2022-03-29 | 14 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 77 | 173 | 783890€ | 10180€ |
2023-02-08 | 16 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 77 | 212 | 272215€ | 3535€ |
2019-10-29 | 2 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 94 | 897 | 252000€ | 2681€ |
2020-11-20 | 8 | AV DES MARTINETS | 4 | 106 | 550 | 215000€ | 2028€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 140 | 877 | 427600€ | 3054€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 127 | 686 | 314400€ | 2476€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 151 | 690 | 410000€ | 2715€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DU CLOS DES MARTINETS | 4 | 77 | 543 | 280000€ | 3636€ |
2021-04-26 | 31 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 150 | 1129 | 461500€ | 3077€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DES ARDENNES | 7 | 146 | 1027 | 435960€ | 2986€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 120 | 743 | 360000€ | 3000€ |
2022-12-06 | 9011 | CHE DE LA BEGUERE | 2 | 35 | 2383 | 250000€ | 7143€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 102 | 611 | 293000€ | 2873€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 73 | 710 | 250000€ | 3425€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DE LA CATALOGNE | 5 | 119 | 412 | 264490€ | 2223€ |
2020-05-12 | 2 | IMP DU MINERVOIS | 5 | 144 | 577 | 365400€ | 2538€ |
2021-06-11 | 30 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 95 | 748 | 302780€ | 3187€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 89 | 572 | 245000€ | 2753€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 73 | 462 | 310800€ | 4258€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 98 | 609 | 255000€ | 2602€ |